Как инвестировать в зарубежную недвижимость в 2024 году? Эксперты SaveOffer рассказали про главные тренды предстоящего года и перспективные страны для инвестирования.

Египет

Не самое популярное, но крайне перспективное направление. Благодаря программе золотых паспортов ожидается рост спроса на недвижимость Египта во всем мире. За инвестиции в размере $250 тыс. можно рассчитывать на получение гражданства.

Северный Кипр

На Северном Кипре доступна беспроцентная рассрочка до 84 месяцев и возможность получения вида на жительство после оплаты 30% стоимости недвижимости. Цены начинаются от $96 000, а гарантированный доход от аренды составляет 8%.

При этом нужно учитывать политическую ситуацию. Земля имеет спорный статус — часть до сих пор принадлежит грекам-киприотам, переселившимся на юг.

Грузия

Рынок недвижимости в Грузии растёт на 30-50% в год и отличается доступностью инвестиций — от $30 000. Покупка недвижимости дороже $100 000 открывает путь к получению вида на жительство и даёт от 5% гарантированного дохода.

Таиланд и Индонезия (Бали)

Таиланд и Бали привлекают дружественной политикой и высокими темпами роста стоимости недвижимости. В Таиланде цены начинаются от $50 000 в Паттайе и $120 000 в Пхукете, а в Бали — от $130 000 с гарантированной доходностью 10%.

Рынок Ближнего Востока и Северной Африки (MENA)

Этот регион привлекает внимание своими возможностями диверсификации активов и счетов. К открытию для иностранных инвесторов в 2024 году готовится Саудовская Аравия.

ОАЭ выделяются экономической стабильностью и безопасностью инвестиций. Покупка недвижимости от $205 000 дает право на резидентскую визу на 2 года, а от $545 000 — на 10 лет. Цены начинаются от $150 000 с гарантированным доходом от аренды 6-8% в год.

Стоит также отметить Оман — страну в Передней Азии, которая привлекает инвесторов доступным жильём и налогами для бизнеса. Оман может быть хорошей альтернативой дорогим Арабским Эмиратам.

Турция

На протяжении 2023 года спрос на недвижимость в Турции заметно снизился. Покупатели отказались от инвестиций из-за землетрясений, политической нестабильности и ужесточения иммиграционной политики. Тем не менее, Турция и сейчас обладает высоким арендным доходом. Цены на недвижимость начинаются от 50 000 евро, а гарантированный арендный доход составляет 5-7% в год.

Канада

Канада, в свою очередь, открывает двери для миграции без прямых инвестиций в недвижимость. Страна предлагает переехавшим программу Start Up Visa и рабочую визу. Основной заявитель может перевезти с собой всю семью, а через три года проживания в статусе ПМЖ можно получить гражданство Канады.

Европа

Восточноевропейские страны, такие как Венгрия, Греция, Кипр, Испания и Латвия, всё так же пользуются спросом у российских покупателей благодаря удобным схемам для перечисления денег.

Особенно популярна Венгрия, поскольку в ней возможно получить статус резидента Евросоюза через программу "золотой визы".

Камбоджа и Вьетнам

В 2024 году рынок перспективной недвижимости расширяется за счёт Камбоджи и Вьетнама. В этих странах небольшие инвестиции обещают доходность до 10% годовых и высокую заполняемость объектов.

Выбор направления для инвестиций

Выбор страны для инвестиций зависит от личных целей, задач и бюджета инвестора. Важно учитывать потенциал доходности, простоту получения вида на жительство и возможность безвизового проживания, а также доступность рассрочки, ипотеки и возможности вести бизнес.

В 2024 году ожидается, что активно будут развиваться как уже известные направления в Омане и ОАЭ, так и новые рынки, такие как Камбоджа и Вьетнам. Европейские направления, среди которых — Греция, Кипр и Испания, продолжат привлекать инвесторов благодаря регулярным сделкам и стабильному спросу.

Понравилась эта новость? Подпишись на нас в соцсетях!