В июне 2025 года в Шанхае успешно завершился один из самых сложных градостроительных проектов последнего десятилетия - временное перемещение архитектурного комплекса «Хуаянли» весом 7500 тонн. Этот проект устанавливает новый стандарт в области модернизации территорий, обладающих историко-культурной ценностью, и демонстрирует, как современные технологии позволяют находить баланс между сохранением наследия и развитием городской инфраструктуры.
Целесообразность проекта
На перемещение всего района потребовалось 432 гидравлических робота.
Исторический район Чжанъюань, где расположен комплекс, сформировался на рубеже 19-20 веков. К началу 2020-х основные проблемы, которые ярко бросались в глаза, были отсутствие парковочных мест, неразвитость транспортной сети и крайне стесненные условия для ведения строительных работ. При таких вводных данных требовался тщательно продуманный подход, позволяющий улучшить инфраструктуру Шанхая.
Был проведен комплексный анализ, рассматривающий решение проблемы с технической и экономической стороны, и результаты продемонстрировали, что перемещение комплекса обойдется дороже. Точная сумма не была указана, но стоимость была приблизительно дороже на 25-30% варианта сноса. Почему же выбрали именно перенести, а не снести?
Ответ оказался на удивление простым: благодаря переносу возможно сохранить премиальную стоимость недвижимости и сократить сроки реализации.
Технологический прорыв в градостроительстве
Так выглядят те самые гидравлические роботы, используемые во время реализации проекта.
Технологический аспект реализации задумки требовал реализовать несколько исключительно сложных этапов. Так, подготовка до старта самого проекта заняла целый год, в течение которого происходило лазерное сканирование всей конструкции с точностью до одного миллиметра, а затем - создание цифровой копии комплекса. Одной из главных целей, которые планировалось достичь, - это укрепление несущих конструкций с помощью установки дополнительных стальных рам. Для этого требовалось сформировать единую несущую платформу. При этом нужно было учесть важные детали, такие как геологические особенности дельты Янцзы (регион вблизи впадения реки Янцзы в Восточно-Китайское море).
Для реализации цели - укрепления несущих конструкций - потребовалось провести масштабные работы по уплотнению грунта, для чего был использован цемент и установлены 120 буронабивных сваев.
Система перемещения стала ключевым элементом проекта: 432 гидравлических робота, грузоподъемность каждого из которых составляла 10 тонн, плавно перемещали комплекс. Точность позиционирования составляла приблизительно 0,5 мм, а скорость перемещения - всего 10 метров в сутки.
Для успешной реализации был выстроен специальный транспортный путь, с металлическим настилом, и организован непрерывный мониторинг напряжения в конструкциях. Для этого были задействованы более 250 датчиков.
Инженерные решения для реализации проекта
Одобренный проект, которые впоследствии удалось реализовать.
Организация строительного производства потребовала создания трехуровневой системы управления и внедрения комплексного BIM-моделирования (цифровая модель здания, которая содержит не только геометрические данные, но и всю сопутствующую информацию). Благодаря созданной системы управления появилась возможность одновременно контролировать действия 15 подрядчиков и управлять графиком работ, при этом точность составляла до 4 часов. Также, для реализации проекта, потребовалось создать специальную логистическую схему для поставок оборудования ночью; Это позволило координировать действия 15 подрядных организаций и управлять графиком работ с точностью до 4 часов. Была разработана специальная логистическая схема с ночными поставками оборудования, организацией временных складов в радиусе 500 метров и системой для получения критически важных компонентов за короткий срок.
Каких результатов удалось достичь?
Работа над «перемещением» велась круглосуточно, и это стоило того.
Достигнутые результаты поистине впечатляют: полное сохранение исторических конструкций, сокращение сроков строительства на 8 месяцев, отсутствие инцидентов за 2 года работ. Экономический эффект включает рост стоимости недвижимости в районе на 30%, создание 100 парковочных мест и 1500 м² коммерческих площадей, а также экономию около 112 миллионов юаней (приблизительно 1,3 миллиарда рублей) на восстановлении исторического облика.
Полученный в ходе реализации проекта опыт позволил разработать решения для перемещения зданий, создать базу нормативных документов и запатентовать 12 технологических решений.
Перспективы для градостроительства
В 2026 в Шанхае планируется застроить 65 тыс. кв.м. под жильё.
Этот проект продемонстрировал эффективность комплексного подхода к перестройке и реконструкции исторических территорий, где технологический прорыв сочетается с эффективным управлением и экономической обоснованностью.
Успешная реализация операции по перемещению комплекса «Хуаянли» открывает новые перспективы для аналогичных проектов в исторических центрах крупных городов по всему миру, где традиционные методы сноса и нового строительства неприменимы по градостроительным и культурным соображениям. Проект устанавливает новый глобальный стандарт в области устойчивого развития городской среды, доказывая, что современные технологии позволяют находить оптимальные решения в диалоге между историей и прогрессом.
Хотите больше интересных материалов? Обратите внимание на статью о Неразгаданной тайне Перу, или как инки опередили свое время в архитектуре.
Ну а если вам захочется разбавить чтение просмотром чего-нибудь интересного, обратите внимание на наш новый ролик.
А вот и он:
Рыбный день: зачем его придумали в СССР и почему он был именно в четверг
