Учитывая заоблачные цены на недвижимость, неудивительно, что находятся предприимчивые домовладельцы, способные увидеть даже в нежилой постройке объект, который будет приносить неплохой доход. Среди таких энтузиастов оказался и архитектор из Лос-Анджелеса, который превратил свой гараж в уютный домик для сдачи в аренду.
Гараж на два автомобиля до преобразований (Лос-Анджелес, США).
Семья архитектора из Лос-Анджелеса превратила свой гараж в современный дом для сдачи в аренду.
Не только отсутствие собственной крыши над головой толкает некоторых современников на строительство крошечных домиков или переоборудование имеющихся строений в жилые пространства. А все потому, что стоимость недвижимости все так же остается заоблачной и не у всех имеется возможность на трансформацию или строительство пусть и самого миниатюрного убежища. По этой причине находятся предприимчивые энтузиасты, способные на своем участке разместить объект, который в ближайшем будущем принесет неплохой доход. Среди них оказался креативный архитектор из Лос-Анджелеса, который вместе со своей женой прежде чем приобрести дом для своей семьи (после того, как их арендодатели попросили выселиться), выбрали тот вариант, где имелось не только жилище, но и большой двор, и довольно просторный гараж, рассчитанный на два автомобиля. Последний объект был необходим не для того, чтобы прятать свои автотранспортные средства, креативное семейство задумывалось о превращении гаража во что-то прибыльное.
Кардинальным преобразованием старого гаража супруги Августин занимались самостоятельно.
Прилегающую территорию к Ladera Heights ADU огородили, чтобы сделать отдых более уединенным.
Примечательно: После пандемии, захлестнувшей весь мир, все больше людей задумываются о том, чтобы начать гостевой бизнес, и пусть это будет скромный сарай или гараж, который они преобразовывают своими силами. Официальный термин для такого строительства/трансформации в США — «вспомогательная жилая единица» (ADU), что означает маленький дом во дворе, который обычно сдается в аренду. Именно о такой единице и дополнительном заработке задумался архитектор Валерий Августин (Valery Augustin) из DNA Architecture + Design, который знал, что и как делать, при этом у него была хорошая помощница – не менее креативная и активная супруга.
Лицевой фасад преображенного гаража обшит кедровыми досками (Ladera Heights ADU).
В гостевом доме Ladera Heights ADU вырезали дверь для выхода на патио.
Поскольку в крупных городах на собственных участках не так-то просто менять имеющуюся планировку построек, размеры гаража не стали менять, чтобы не затянуть процесс преобразования. По этой причине площадь строения осталась неизменной – 36,8 квадратных метров, а вот его внешний вид кардинально поменялся, как и интерьер. Для начала, пара выбросила весь хлам, накопившийся от прежних хозяев, сняла старое бетонное напольное покрытие, укрепила стены и приподняла потолок с помощью стропильной конструкции, что визуально увеличило дом и помогло спрятать электрические провода и короба воздуховода.
Домик для сдачи в аренду получился светлым и просторным (Ladera Heights ADU).
Открытая планировка домика-студии Ladera Heights ADU в Лос-Анджелесе.
Пол снова залили бетоном, только предварительно уложили систему «теплый пол», сделали каркас для перегородок, которые разделили жилое пространство на несколько зон и вырезали в задней части окна, а заодно еще один проем для раздвижных дверей, соединяющих гостевой дом с собственным патио. Провели вентиляцию и необходимые коммуникации, только потом стены и потолок теплоизолировали и обшили гипсокартоном, который является экологичным материалом, позволяющим делать идеально ровные стены и потолки.
Уютная зона гостиной с дизайнерской мебелью (Ladera Heights ADU).
После кардинального преобразования небольшой гараж был разделен на несколько жилых секций: гостиную, кухню, столовую, спальню и ванну комнату. Небольшая гостиная, находящаяся ближе к заднему выходу во внутренний двор, обозначена раскладывающимся диваном, который может служить дополнительным спальным местом для двоих гостей, оригинальным журнальным столиком, вместительным вещевым шкафом и изящным открытым стеллажом для книг и журналов.
Спальная зона в трансформированном гараже (Ladera Heights ADU).
Поскольку предприимчивые владельцы превратили гараж в гостевой домик для кратковременного проживания, то обустройству комфортабельного спального места уделили особое внимание. Главной героиней этой зоны, как и полагается, является двуспальная кровать с ортопедическим матрасом. Ее изголовье стало опорной конструкцией для «парящих» тумб, закрепленных по обе стороны кровати. Спальня располагается у стеклянной двери, ведущей на патио, что делает ее местом с прекрасным обзором. Особой изюминкой спальной зоны, как и гостиной, являются потолочные люки, сквозь которые пробиваются лучи солнца, лунные отблески и мерцание звезд. Завораживающая игра света и тени делает интерьер более динамичным, а обстановку – романтичной.
Кухня оборудована по последнему слову техники (Ladera Heights ADU).
При обустройстве кухни пара обратилась в столярную мастерскую, которая изготовила мебельный гарнитур на заказ. Он идеально подходил как по размерам места, выделенного для размещения кухни, так и для встроенной бытовой техники. Он получился довольно весомым, поскольку помимо просторного рабочего пространства, необходимой бытовой техники, используемой для приготовления пищи, мойки и двухкамерного холодильника, выделили секторы для размещения стиральной, сушильной и посудомоечной машин.
Кухня-столовая в Ladera Heights ADU.
Центральную часть домика-студии занимает круглый стол, который определяет обеденную зону. Он небольшой поэтому его можно ставить, где заблагорассудится. А вот в хорошую погоду можно перекочевать на улицу, где более приятно устраивать завтраки, обеды или ужины на свежем воздухе. На заднем дворе, на небольшой площадке у входа, оборудовали летнюю столовую, которая приходится по душе как жильцам, так и самим владельцам. Они и сами не прочь устроить семейный обед под открытым небом, когда гостевой домик, который они назвали Ladera Heights ADU, пустует или в нем останавливаются родители Валерия или Мэгги.
Изысканный дизайн передней части ванной комнаты (Ladera Heights ADU).
Мокрую зону ванны/душевой облицевали контрастной плиткой (Ladera Heights ADU).
Ванная комната стала единственным местом, которое полностью изолировано от жилого пространства. Ее оформили неожиданным образом. Как правило, стены облицовывают керамической плиткой в одном тоне, а напольное покрытие бывает чаще контрастного цвета. В этом же случае домовладельцы выбрали белую плитку в виде небольших сот, которую можно увидеть на стенах, так и на полу, причем вертикальные поверхности облицованы по всему периметру и до самого полка. Исключение составила часть комнаты, где установлена ванна и душ. Стены и подиум, окружающий саму ванну, отделаны более крупной квадратной плиткой темно-коричневого цвета. С помощью такого дизайнерского приема комната визуально разделена на две части. В одной – находится «парящая» тумба со встроенной раковиной, шкаф-зеркало для косметических и моющих средств, держатель для полотенец и унитаз. Другая же полностью отдана под установку ванны и тропического душа.
Заброшенный участок вокруг гаража превратился в уютную лаундж-зону (Ladera Heights ADU).
В заключение авторы Novate.ru хотели бы отметить, что семейная пара творческих профессий (супруга является ландшафтным дизайнером) на трансформацию гаража потратила около полугода, работая вечерами, по выходным и праздникам. При этом на все про все было потрачено 75 тыс. долларов (включая стройматериалы, оплату работы узких специалистов, мебель и бытовую технику). Результатом потраченных времени, сил и средств стал прекрасный гостевой домик, который превратился в довольно популярный объект на платформе Airbnb, доказав, что превращение гаража в современное и уютное жилище на заднем дворе может стать отличной идеей как для расширения жилого пространства, так и для начала собственного дела.
Это не единственный пример того, как гараж превращается в уютный жилой дом. Жительница курортного городка, например, приобрела участок лишь с временными строениями и гаражом, который и преобразовала в дом своей мечты.
А вот интересное видео нашего канала:
