Квартира-студия на 11 «квадратах», или Как минчанин комнату в коммуналке обустраивал

В этом доме Николай приобрел комнату в коммунальной квартире с общей кухней и санузлом (Минск, Беларусь).

Мало кому повезло в жизни заиметь собственное жилье, когда решил отделиться от родителей. Чаще всего, оправляясь из родного гнезда в большой город, молодежь начинает мыкаться по съемным квартирам/комнатам, арендная плата за которые «съедает» львиную долю их доходов. И неважно, где молодые люди решили попытать свое счастье, в столице европейской страны или любого из государств постсоветского пространства. Не стал исключением и Николай, из глубинки переехавший в Минск в поисках лучшей жизни и возможности самореализации.

Удручающее состояние общего коридора в коммунальной квартире, рассчитанной на проживание 6 семей. | Фото: realt.onliner.by.

Первое время молодой человек жил на съемных квартирах, работая на мебельном производстве. Немного подкопив денег, он начал подыскивать варианты для покупки комнаты в разделенных квартирах или коммуналках. Конечно же, квартиры были более благоустроены, но ему совсем не хотелось вселяться в чужую семью, которая из-за малоприятных обстоятельств была вынуждена делить имущество. Поэтому оставались лишь коммунальные квартиры, которые находились на окраине столицы и были совсем у в неприглядном состоянии.

Так выглядела комната сразу после покупки.

Так он оказался в микрорайоне Серова, примыкающем к промзоне, большинство жилого фонда которого десятилетиями стоит в плане на снос. А пока это не произошло дома с коммунальными квартирами довольно востребованы среди приезжих и тех, кто в свое время так и не дождался расселения. В одном из четырехэтажных домов, состоявшего только из коммунальных квартир, в каждой из которых проживало по 6 семей, Николай и купил маленькую комнатку площадью 11 кв. м.

Полы и даже перекрытие пришлось полностью демонтировать и заменить.

Глядя на приобретенную недвижимость, сказать, что условия были абсолютно не жилыми – это ничего не сказать. Мало того, что дом со времен постройки не видел ремонта, так еще и никогда не был подключен к коммуникациям, предусматривающим подачу горячей воды. К счастью, имелось отопление и возможность подвода холодной воды в комнату, ведь долгожители уже давно усовершенствовали планировку и установили бойлеры (каждый в своей комнате).

Николай самостоятельно укладывал новое напольное покрытие, утеплял стены и оштукатуривал их заново.

Это обстоятельство упростило задачу и Николаю, который начал полное преобразование. Подняв линолеум, лежащий на полу, он обнаружил, что дерево и даже лаги полностью прогнили. Молодому человеку пришлось полностью демонтировать перекрытие, ведущее в подвал, откуда шла сырость и невыносимый запах плесени. Такая же участь постигла и стены. Нужно было снимать слой штукатурки на стенах, зачищать полоток, заново проводить электричество, делать разводку водопроводных труб и канализации, поскольку Николай решил устанавливать душевую кабину в комнате и обустраивать собственную кухонную зону. Также пришлось менять протекающий радиатор отопления, а вот оконный стеклопакет и металлическая дверь достались от предыдущего владельца.

В комнате нужно было устанавливать принудительную вентиляцию. | Фото: realt.onliner.by.

После укладки пола, утепления и выравнивая стен молодой мастер решил делать натяжной потолок, который не только сделал крошечную комнату более светлой, но и уже не раз спас от затопления нерадивым соседом сверху.

Поскольку новоиспеченный хозяин хотел иметь максимальные удобства в комнате, ему пришлось организовывать и принудительную вентиляцию, ведь душ и кухня – это зоны повышенной влажности. Для этого он смонтировал короб, установил вентилятор и сделал выходной канал на улицу через оконный проем.

Понадобился год упорного труда, чтобы «убитая» комната превратилась в комфортабельную квартиру-студию. | Фото: trustload.com.

Благодаря тому, что молодой человек работал на мебельном предприятии он мог покупать лишь материал, а вот расчеты и нарезку деталей делать в мастерских. Это значительно сократило материальные расходы, но увеличилось время ремонта, ведь все преобразования он делал самостоятельно после работы и на выходных. Как признается Николай, больше всего проблем возникло с распределением площади и расчетом мебели. Как ни крути, но 11 «квадратов» – это совсем крошечные габариты, если превращать их в полноценное жилье. Ни один раз молодой человек менял проект и переделывал мебель, причем на последнем этапе. То стена окажется наклонена на 10 градусов внутрь, то техника не проходит, то угол кривой и не позволяет вплотную установить диван.

Сразу у входа Николай обустроил кухонный уголок.

В кухне нашлось место и для мебельного гарнитура, и для душевой кабины, и даже стиральной машины. | Фото: realt.onliner.by.

Но как бы там ни было, увлеченному энтузиасту удалось обустроить полноценную кухонную зону, где предприимчивый молодой человек разместил: угловой гарнитур с тумбами, навесными шкафчиками и столешницей, шкаф-пенал, тумбочку, портативную электроплиту, духовой шкаф, микроволновую печь, полноразмерный двухкамерный холодильник, раковину-мойку, предназначенную и для умывания, и мытья посуды, также предусмотрен кран с фильтром для питьевой воды. Там же установлена душевая кабина, электрический бойлер для нагрева воды и стиральная машина.

Несмотря на крошечные размеры жилая часть комнаты получилась очень светлая и уютная. | Фото: trustload.com.

От жилой зоны кухню отделяет часть мебели и перегородка из плиты ДСП, чтобы не лишаться драгоценного пространства. В этой части комнаты нашлось место для раскладывающегося дивана, обеспечивающего спальное место, вещевого шкафа под потолок, стола-трансформера, выдвижная часть которого служит обеденной зоной. Поскольку Николай делал мебель самостоятельно, то и усилил эту часть так, что она легко выдерживает 35 — 40 кг при полном открывании.

Рабочий уголок легко превращается в обеденную зону.

А вот вертикальные поверхности задействовал только после появления в его жизни любимой девушки, которой нужно иметь возможность пристроить косметику и разные вещицы. Это сложно представить, но влюбленная пара – Николай и Катя теперь живут в обновленной комнате вдвоем и, как они утверждают, несмотря на тесноту им вполне хватает места для хранения всех своих вещей. Пока их все устраивает, они не планируют влезать в кабалу ипотеки, а стараются копить деньги на расширение, ведь ребята не планируют провести всю свою жизнь хоть и в современной студии, но все же очень крошечной.

Чтобы увеличить полезную площадь, задействовали вертикальные поверхности.

Интересный факт от Novate.ru: На полную реконструкцию комнаты в коммуналке Николай ушло чуть более 1 тыс. дол. И это, не считая затраты на мебель, технику, оборудование и года упорного труда. Именно столько молодой человек потратил времени на ее ремонт и обустройство. А если к этому прибавить еще и то, что все работы он выполнял без чьей-либо помощи (а это минимум 2,5 тыс. дол. экономии), то можно сказать, что его обновленное жилище стоит совсем недешево.

Не всем приходится тратить молодые годы на реконструкцию убитого жилья. Одной студентке родители не только купили квартиру, но и по мере своих сил и возможностей сделали ремонт, который ей совсем не понравился:



Все больше людей обращают внимание на альтернативное жилье, которое хоть и имеет ограниченное пространство, но все же решает основные проблемы человека. А если средств хватит на приобретение новой модели микро-апартаментов, оснащенной «хитрыми» системами от сингапурской компании Studio Nestron, то можно сказать, что жизнь удалась.