Строительство дома: как его ускорить

Экспертным мнением поделится Алексей Васильев, менеджер отдела «Строительные материалы» гипермаркета «Леруа Мерлен Набережные Челны».

Проектирование

Скорость строительства дома во многом зависит от выбранных технологий и материалов. Современные методы строительства позволяют значительно сократить сроки на всех этапах выполнения работ. Поэтому, если вы хотите получить готовый дом в сжатые сроки, важно проработать эти вопросы с проектировщиками. Квалифицированные специалисты учтут все нюансы условий участка стройки, выберут оптимальные по соотношению «цена-качество» и скорости выполнения работ технологии. Кроме того, проект обычно включает сметную документацию, которая позволяет заранее определить бюджет строительства.

Проектирование дома

Рассмотрим подробнее, как можно добиться качественной работы в сжатые сроки на примере наиболее трудоемких этапов: возведении фундамента, стен и кровли.

Возведение фундамента

Как правило, выбор типа фундамента делают из трех основных вариантов: железобетонного ленточного фундамента, монолитной плиты и свайного фундамента. Выбирают основание в зависимости от конструкций дома и результатов геологической экспертизы грунтов, однако во многих случаях имеется возможность использовать различные варианты – а выбор типа основания влияет на сроки проведения работ.

Возведение фундамента

Создание ленточного и монолитного фундамента занимает длительный период. Рассчитать точный срок довольно сложно, так как продолжительность возведения зависит от объема земляных работ, габаритов будущего дома, использования техники или ручного труда и от множества других факторов. Обычно и заказчик, и исполнитель заинтересованы в том, чтобы уложиться в теплый сезон. Приступать к земляным работам можно, когда грунт прогревается до температуры не ниже +5 градусов, а заливать бетон в котлован для обустройства ленточного или плитного фундамента предпочтительно при средней температуре воздуха в пределах 15-25 °С (как днем, так и ночью). Влажность воздуха в пределах 80% обеспечит максимальную прочность фундамента (при этом не стоит забывать о дополнительном увлажнении основания). В соответствии с технологией бетон выдерживают в течение 28 дней. Иными словами, процесс монтажа таких фундаментов займет как минимум половину летнего сезона, и лишь после этого можно будет приступить к возведению стен.

Если вы хотите ускорить строительство, ваш выбор - свайный фундамент любого типа (на забивных железобетонных сваях или на стальных винтовых сваях). Это наиболее удачный выбор основания с точки зрения оперативности: с его возведением можно уложиться в пару дней.

Возведение фундамента

Сваи допустимо устанавливать при любой температуре воздуха, поэтому возведением основания можно заняться осенью, а приступить к возведению стен в начале весны.

Монтаж стен и перекрытий

Возведение стен и перекрытий — один из самых продолжительных процессов в строительстве, однако и здесь существует возможность ускорить процесс, выбрав материал.

Больше всего времени занимает кладка стен из кирпича. Например, для возведения двухэтажного коттеджа площадью 100 кв.м., может потребоваться до пяти-шести месяцев. Выбор газоблоков вместо кирпича позволяет сократить этот период до трех-четырех месяцев, так как габариты блоков больше, а монтаж их проще.

Монтаж стен и перекрытий

Если вы задумали построить деревянный дом, то для возведения сруба потребуется приблизительно четыре-пять месяцев, особенно если бревна готовят к укладке непосредственно на площадке. Ускорить процесс можно, если заказать сборку сруба из предварительно подготовленных к укладке и пронумерованных бревен. В этом случае возведение стен займет от одного до трех месяцев.

За тот же период можно собрать «коробку» быстровозводимого дома по одной из каркасных технологий, или современный сборный дом из СИП-панелей либо бруса.
Нужно лишь помнить, что срубы и коробки из бруса (за исключением материала, прошедшего предварительную сушку, и клееного бруса) требуют выдержать технологическую паузу на усадку: ее стандартное время для бревна и бруса — 6 месяцев.

Устройство кровли

Кровельные работы — завершающий этап, после которого начинается отделка дома. Монтаж кровли отличается тем, что он требует применения большого количества самых разнообразных материалов и комплектующих. По наиболее распространенной технологии сначала поверх стен устанавливают стропильную систему. Для ее монтажа используют несколько видов пиломатериалов: балки, брус, доски и другие, а также листовые материалы, такие как фанера или МДФ. Кровельный пирог включает не только само покрытие, но также теплоизоляцию, и чаще всего несколько слоев влагозащитных и ветрозащитных мембран, защищающих конструкцию и пространство под кровлей от образующегося при перепадах температуры конденсата и погодных факторов. Наконец, кровля требует крепежа и различных комплектующих – для некоторых видов кровли их может потребоваться десятки.

Устройство кровли

Работы по сборке кровли могут занять от двух дней до двух и более недель. Каждый проект кровли индивидуален, и скорость сборки зависит от площади крыши, ее конфигурации, выбранного материала.

Кровельные работы

Основной резерв экономии времени здесь состоит в правильной организации сборки необходимых материалов и комплектующих, чтобы в процессе монтажа не приходилось докупать недостающие детали. Для сокращения временных затрат на сбор комплектующих стоит воспользоваться услугой расчета и изготовления кровли на заказ, сделать это можно в сетевом гипермаркете товаров для строительства и ремонта. Эксперты помогут провести замеры и расчеты, а затем отправить на объект все необходимые для монтажа кровли компоненты в виде готового комплекта для сборки. Если заказать одновременно все материалы для перекрытий, можно сэкономить на доставке и получить сразу все необходимое для завершения проекта за один день.