Увлеченный спортсмен превратил жуткий подвал старинного особняка в дом мечты

В старинном здании отеля Paragon 1768 года постройки Джейми Барроу приобрел квартиру, чтобы ее отреставрировать (Бат, Великобритания). | Фото: earthbornpaints.co.uk.

Когда дело доходит до покупки недвижимости, большинство людей либо ищут то, что уже полностью готово к заселению, либо погружаются в проект реконструкции. Хотя встречаются и вовсе отчаянные энтузиасты, которые ради цели обрести дом своей мечты затевают грандиозные трансформации, при этом не боятся рисковать и рассматривают неожиданные варианты – заброшенную школу, старую церковь или даже подземелье старинного особняка. По последнему пути пошел британский спортсмен Джейми Барроу, житель старинного городка Бат, который помимо значимых личных достижений в скоростном спуске на сноуборде увлекается реконструкцией ветхой недвижимости, имеющей особую историческую ценность.

Под каждой квартирой имеется часть подвала, которую Джейми Барроу решил превратить в роскошные жилые апартаменты (Бат, Великобритания).

Один из таких объектов заинтересовал начинающего дизайнера, который приобрел в старинном здании 1768 года постройки (исторический отель Paragon, архитектор Томас Эттвуд) небольшую квартиру, чтобы произвести капитальный ремонт. Во время реставрационных работ Джейми по воли случая пришлось спуститься в подвал дома и несмотря на то, что он произвел жуткое впечатление, у креативного спортсмена возникла поистине безумная идея – превратить его в комфортабельную современную квартиру.

Сырой и жутковатый подвал мог даже испугать, но не отбить желание к преобразованиям (Бат, Великобритания). | Фото: outsideandactive.com.

Понадобилось два года, чтобы получить разрешение на реставрацию «подземелья» (Бат, Великобритания). | Фото: earthbornpaints.co.uk.

«Мы знали, что там внизу есть подвал, но нам не разрешали туда входить, потому что он был в аварийном состоянии. У нас даже не было доступа к саду, который фактически являлся частью собственности, но был полностью заросшим, и мы понятия не имели, каковы его реальные размеры. И тогда я подумал, что это настоящий позор, что все это потрясающее здание в историческом центре Бата оставили гнить и разрушаться», – вспоминает Джейми о том периоде, когда он вместе со своей подругой и другом архитектором решил взяться за восстановление не только ранее приобретенной квартиры, но и части подвала с клочком внутреннего дворика.

Работы усложнялись тем, что запрещалось использовать современные материалы и новые строительные технологии (Бат, Великобритания).

Специалисты предполагают, что в подвальных помещениях ранее жила прислуга, о чем свидетельствуют камины (Бат, Великобритания). | Фото: outsideandactive.com.

Задача усложнялась тем, что это здание внесено в список «Grade 1». В Великобритании – это самый высокий уровень охраны памятника, который может быть присвоен зданию. Реестр на законодательном уровне обеспечивает полную сохранность исторической структуры архитектурного объекта. Любой владелец подобной недвижимости ограничен во всем, он не может ни построить, ни разрушить стены или перекрытия, поменять кровлю, размеры и форму окон, заменить полы и т. д. Даже если это будут полные развалины, категорически запрещено заменять оригинальные материалы на новые. Все, что относится к объекту не заменяется, а лишь поддерживается или восстанавливается с полной исторической достоверностью.

Понадобилось три года, чтобы заброшенное «подземелье» превратилось в комфортное жилище (Бат, Великобритания).

Арочные своды и грубая текстура каменных стен придают апартаментам особый шарм (Бат, Великобритания).

Авторы Novate.ru хотели бы сразу отметить, что высокие идеалы, фантазии и мечты энтузиастов зачастую оказываются далеки от реальности, поэтому неудивительно, что Джейми Барроу пришлось потратить год только на то, чтобы получить согласие всех жильцов дома на использование части подвала в личных целях. Еще столько же ушло на согласование всех нюансов в муниципалитете, а также на получение разрешения на проведение реконструкции.

В ходе реконструкции сохранили все элементы структуры подвала (Бат, Великобритания).

При этом разрешительные документы дали не только право приводить в порядок полуразрушенные помещения, но и обязали делать это только с использованием оригинальных материалов. А это, очень большие проблемы, ведь камень и кирпич, из которых был построен дом в середине XVIII века, нужно было еще где-то раздобыть. Понятно, что такой же стройматериал уже давно не производят, поэтому владельцев исторической недвижимости обязывают использовать камень из того же месторождения, а если речь идет о кирпиче, то он должен быть изготовлен в той же местности. Чтобы определить происхождение материала, проводились исследования, в которых участвовали специалисты Департамента охраны исторического наследия, вот они-то и выдавали предписания, усложняя жизнь увлеченному реконструкцией энтузиасту.

В подвал также проникает солнечный свет даже несмотря на то, что окна находятся ниже уровня земли (Бат, Великобритания). | Фото: businessinsider.de.

Помимо того, что новоиспеченного владельца обязывали сохранить аутентичный вид подвального помещения, запрещалось проводить любые перепланировки. По этой причине некоторые зоны сохранили сводчатые и невысокие потолки, придающие пространству особую атмосферу, которую мало где встретишь в современных реалиях. Поскольку огромный особняк возводился в 1760-х годах в нем угадываются все черты георгианского стиля, наиболее популярного в архитектуре Англии того периода истории. Это обстоятельство как раз и предопределило современную интерпретацию жанра, который хоть и тяготел к простым формам и грубым текстурам, но не был лишен шарма.

В роскошной спальне сохранили каменный пол, недостающие фрагменты которого пришлось искать в историческом карьере Бата (Великобритания). | Фото: businessinsider.de.

Учитывая, что подвал превращался в жилое пространство, требующее много естественного света и объема, все поверхности были окрашены в белый цвет. При этом использовалась только известь и не применялось никаких лакокрасочных материалов, поскольку гидроизоляция в исторических зданиях запрещена. Как объясняют специалисты, гидроизоляция объекта недвижимости такого возраста может вызвать всевозможные проблемы (особенно сырость и плесень), ведь старые здания спроектированы так, чтобы дышать, поэтому ответственные за сохранность памятников архитектуры организации настаивают на использовании традиционных, натуральных материалов.

Теперь в «подземелье» имеется благоустроенная кухня с камином, столовая и гостиная (Бат, Великобритания). | Фото: dailymail.co.uk.

Открытая планировка позволила организовать более светлое и объемное пространство (Бат, Великобритания). | Фото: cdn.businessinsider.de.

Кстати сказать, вопрос с окнами даже не возникал по той причине, что они были предусмотрены проектом. На переднем фасаде, выходящем прямо на тротуар, они находятся ниже уровня земли в своеобразных «карманах», но все же пропускают солнечный свет. В зонах, находящихся в глубине пространства, более тщательно продумывалась система освещения, чтобы жилые апартаменты никак не напоминали о подземелье, которым они фактически и являются.

Некогда жутковатые коридоры теперь выглядят более чем впечатляюще (Бат, Великобритания).

Стоит отметить, что та часть апартаментов, которая выходит во внутренний двор, оказалась в более выгодном положении, поскольку окна находятся на уровне земли. Плюс ко всему бонусом стал и клочок земли, который полагался в придачу к подвалу. И пусть в начале процесса реставрации он представлял собой удручающее зрелище, ведь расчисткой зарослей никто не занимался по меньшей мере сотню лет, но после вмешательства энтузиастов он превратился в уютную зону отдыха. Как признается сам спортсмен и его подруга, помогающая Джейми во всех его проектах, внутренний дворик с зеленой лужайкой стал настоящим спасением во время пандемии, когда весь мир оказался взаперти.

Из зоны гостиной есть выход во внутренний дворик, который также пришлось приводить в порядок (Бат, Великобритания). | Фото: dailymail.co.uk.

Поскольку предполагалось превращение подвала в полноценное жилище, а сама постройка возводилась в тот период истории, когда не существовало централизованных инженерных коммуникаций, Джейми пришлось получать разрешение и на их отдельное проведение. Благодаря этому в «подземных апартаментах» имеется электричество, водопровод, канализация и все необходимое бытовое/сантехническое оборудование, позволяющие организовать комфортный быт проживающих.

Облагороженный внутренний дворик стал спасением в период пандемии (Бат, Великобритания).

Примечательно: На преобразование приобретенной части подвала старинного отеля у Джейми Барроу с подругой ушло 3 года упорного труда и около 175 тыс. долларов. Сейчас они выставили «подземные апартаменты» на продажу и просят за них более полумиллиона долларов, что вполне соответствует ценнику на подобную недвижимость в историческом центре Бата. Стоит отметить, что это не первая трансформация и продажа преображенной резиденции увлеченной пары, которая таким образом реализовывает свои дизайнерские проекты и неплохо зарабатывает на жизнь.

В продолжение темы, предлагаем заглянуть в старинный катерный сарай, который не менее увлеченные энтузиасты превратили в современный дом-студию.

А вот познавательное видео нашего канала: