Приобретение собственной квартиры – не обыденное событие, поэтому требует особого внимания к деталям и знаний некоторых особенностей сделки. Как грамотно провести осмотр жилья, для каких целей покупается квартира, какие факторы необходимо учитывать?

На что обращать внимание при покупке

Основное правило при подборе хорошего жилища – вкусы самого владельца, его стремление к обустройству жилплощади. Именно он решает, где будут располагаться гостиная, спальня, детская, какую мебель расставить, самостоятельно определяет дизайн.

Эксперты агентства недвижимости в Краснодаре советуют заранее определиться с некоторыми моментами:

• новостройка или вторичный рынок жилья;
• оплата сразу после подписания договора или ипотечный кредит;
• планировка комнат, дата застройки строения, этажность и т.д.;
• выбор района, близость садика, школы, магазинов и другой инфраструктуры;
• учитывать социальные аспекты, соседские отношения.

Обязательными факторами должны быть безопасность и хорошая освещенность комнат, отсутствие коммунальных проблем, затеканий и щелей. Если возникают некоторые трудности, важно сразу расставить приоритеты и прикинуть сумму расходов на их устранение.

Важность выбора района

Большинство покупателей первоочередным моментом в покупке квартиры считают выбор района, или поближе к центру с отличной дорожной развязкой, или на периферии, в тихом месте без излишней загазованности воздуха.

Следует осмотреть окрестности дома, узнать, где находятся продуктовые магазины и другие заведения, где можно погулять с детьми или на досуге, как близко располагаются остановки общественного транспорта, освещенность улиц в вечернее время.

Осмотр квартиры внутри и придомовой территории

Перед тем, как договор купли-продажи будет подписан, пройдет немало времени и придется осмотреть не одну квартиру, чтобы найти идеальный вариант. Важное значение имеют собственные ощущения после посещения жилья. Учитывают следующие параметры:

• в каком состоянии находится жилплощадь, необходимость ремонта и перепланировки;
• обращают внимание на территорию вокруг дома, наличие детских площадок, парковочного места, ухоженность газонов, в каком состоянии находится фасад здания и крыша;
• внутри подъезда должно быть чисто, лифты исправны с целыми кнопками, можно ли развернуться на лестничной площадке с коляской или поставить велосипед;
• нелишним будет наведаться в местный ЖЭК

Опытные эксперты советуют проводить осмотр в дневное время при хорошем освещении. После тяжелого рабочего дня оценка редко бывает объективной.

Услуги риелтора

Выбирать квартиру можно самостоятельно по объявлениям и советам знакомых или обратиться к услугам профессионалов агентств недвижимости, которые имеют широкую базу готовых предложений. У каждого из вариантов имеются плюсы и минусы.

Но риелтор поможет сразу отсеять неподходящее жилье по заранее определенным критериям, укажет на существенные моменты, подскажет другие параметры выбора. Взгляд постороннего человека сориентирует по общей обстановке в подъезде, поможет узнать соседей.

Понравилась эта новость? Подпишись на нас в соцсетях!