Не представляя общую картину, как построить дом своими руками, хозяева начинают вникать в детали. Например, решают, чем отделать цоколь, забывая узнать уровень грунтовых вод. В итоге подвал будет затапливать каждую весну, а фундамент начнет разрушаться быстрее. Есть множество подобных ошибок — мы собрали советы, как их избежать.

1. Сделайте проект дома

Обычно этим занимаются специалисты. Проект содержит чертежи всех помещений с размерами, схему устройства крыши, информацию о фундаменте и прочих конструктивных элементах здания. Однако услуги профессионала стоят дорого. Также могут возникнуть проблемы с коммуникацией: как объяснить архитектору, какой дом вы хотите видеть на своем участке?

Можете использовать планировщики для ПК. При таком подходе в проектировании участвуют все члены семьи. Если у вас уже имеется опыт проектирования, обратите внимание на программы SketchUp и AutoCAD. В этих редакторах есть продвинутые функции вроде создания мебели с нуля. Но новичка обилие пунктов в меню только запутает.

Начинающим подойдет программа Мой Дом 3D. В ее меню нет сложных терминов, зато есть видеоподсказки. Управление удобное: например, для создания прямоугольной комнаты нужно 4 раза кликнуть левой кнопкой мыши. В каталоге есть стандартные крыши: односкатная, двускатная, вальмовая, пирамидальная, ломаная. Они добавляются за пару щелчков.

С чего начать строительство дома? В программе вы сможете:

• продумать все особенности здания — сделать цокольный этаж, жилую мансарду или чердак, крыльцо, террасу, балконы;
• определиться с расположением комнат, лестниц, окон и дверей;
• примерить отделочные материалы — в каталоге есть плитка, обои, штукатурка, линолеум, паркет и другие варианты, но можно загружать свои текстуры с ПК;
• подобрать мебель и технику из предложенных моделей, расставить осветительные приборы;
• рассчитать смету на материалы и работы, чтобы спланировать бюджет с запасом.

Софт отображает здание в 2D и 3D. Есть режим «Вид изнутри», активировав который вы сможете пройтись по комнатам и посмотреть на внутреннюю обстановку. При этом программа не предъявляет высоких требований к ПК, работает на любом компьютере с Windows 7 и новее.

2. Исследуйте участок

Нужно узнать свойства грунта и уровень подземных вод, изучить климатические особенности, понять расположение коммуникаций (электрические провода, водопровод, канализация, газовые трубы). При выборе мест под сооружения надо учитывать расстояние до соседей и дороги. Существуют правила размещения построек, которые надо соблюдать — основные нормы отражены на иллюстрации ниже.

3. Стройте прямые стены без выступов и ниш

Для них подходят любые материалы: кирпич, шлакоблок, газобетон, каркасные плиты. Для возведения не нужны специальные навыки и дополнительный разметочный инструмент. Достаточно строительного уровня (в большинстве случаев хватит пузырькового длиной 1-1,5 метра) и крепкой нитки. Располагать стены лучше на одинаковой высоте: так будет проще конструировать крышу.

4. Выбирайте простые материалы

Если опыта в строительстве совсем нет, стены лучше возводить из SIP-панелей. Иногда ими обшивают готовый каркас, но можно обойтись без него. Есть панели с проемами для окон и дверей. В среднем такие здания строятся за 2-3 месяца, работы можно сделать привычными инструментами. Стены проще отделать сайдингом или фасадными панелями, а крышу — любой листовой кровлей.

Какие материалы лучше не использовать:

• кирпич, керамические блоки и бетон для стен;
• камень, керамогранит, штукатурка для фасада;
• разные виды черепицы для крыши.

5. Делайте двускатную или односкатную крышу

Для таких простых форм понятно, как построить каркас и обрешетку. Расчеты и монтаж можно сделать самостоятельно, главное — внимательность и аккуратность. Для работы не нужны специальные инструменты. Подойдет любой кровельный материал, к тому же при раскрое остается меньше отходов. Под двускатной крышей при желании можно обустроить мансарду.

6. Выбирайте стандартные окна

Круглые, треугольные и трапециевидные окна смотрятся необычно, но преимущество от них для жизни минимальное — только похвастаться перед соседями и друзьями. Их сложнее монтировать, чем прямоугольные, тяжелее будет подобрать шторы. И стоят такие модели гораздо дороже.

7. Передавайте самые ответственные этапы профессионалам

В первую очередь помощники понадобятся при создании фундамента. Специалист подберет тип, сделает вычисления с учетом веса дома, характеристик грунта и прочих моментов. Да и само по себе возведение фундамента — это тяжелая физическая работа, где нужно несколько пар рук.

Аналогичная ситуация с крышей. Например, если расположить стропила слишком далеко, то вы можете заметить через некоторое время, что кровля провисает. Специалист сконструирует крышу по правилам, а бригада быстро ее построит. Вам не придется работать на высоте и подвергать себя опасности.

Монтаж отопления и электричества тоже лучше доверить профессионалам. Определите, где будут располагаться радиаторы, сколько у вас должно быть розеток, светильников, приборов, и вызовите специалиста. Для их установки мало посмотреть обучающие видео, нужны знания и опыт.

8. Планируйте бюджет с запасом

Могут возникнуть непредвиденные расходы, на них нужно иметь запас 10-15% от общей стоимости стройки. Смету лучше составить для каждого этапа — тогда контролировать использование средств будет проще. К основным расходам относятся разработка проекта, стоимость материалов, работа строителей, покупка инструментов и оборудования. Также будут траты на обустройство интерьера и участка.

Составить таблицу расходов можно в программе-планировщике. Например, Мой Дом 3D считает смету по этажам и комнатам. Вы можете в любой момент внести коррективы.

9. Изучите справочные материалы

Прочитайте инструкции по строительству, а также статьи от людей, которые делятся личным опытом, как самому построить дом. В таких публикациях встречаются полезные лайфхаки, которые помогут сэкономить время и деньги. На YouTube помимо матчасти доступно множество идей дизайна.

10. Решите заранее, на чем сэкономить

Выполнить отделочные работы, а также сделать водопровод и канализацию, установить сантехнику можно после просмотра нескольких видео.

На чем точно лучше не экономить:

• Фундамент. Ремонтировать его дорого и тяжело. Если разрушается фундамент, то пол начнет проваливаться, а стены будут трескаться и наклоняться.
• Электропроводка. Замыкание может привести к возгоранию.
• Отопление. В зимний период становится одной из лидирующих причин пожаров в жилом секторе.

Строительство дома своими руками будет выгодней, если спланировать и распределить бюджет по этапам, но об этом далее.

11. Выбирайте бюджетные отделочные материалы

Например, фасадные панели для стен вместо кирпича и камня. Также к недорогим материалам относятся сайдинг, штукатурка, дерево, шифер, профнастил, металлочерепица, рулонная кровля. При покупке обязательно сравните свойства покрытий: товары из одной ценовой категории могут иметь разные характеристики прочности.

Иногда имеет смысл подумать о цветовых решениях. Так, чем ярче кровля, тем скорее она выгорает и тем быстрее вам захочется ее заменить. Наиболее стойким является серый цвет.

12. Оставьте другие постройки на потом

Сначала решите задачу, как построить дом с нуля, а после занимайтесь проектом беседки или летней кухни. Некоторым идеям лучше «настояться». Сауна в доме — это звучит здорово, но с ней может возникнуть масса проблем. В помещении создается повышенная влажность, и если неправильно спроектировать вентиляцию, то она распространится на другие комнаты. Также риски связаны с повышенной пожароопасностью.

Если вы любите париться, запланируйте через 1-2 года после возведения дома сделать баню во дворе. Гараж тоже лучше поставить отдельно, с выездом сразу на дорогу. После строительства дома останутся материалы — все они пригодятся. Так вы сэкономите больше средств.

13. Распишите план строительства по годам и месяцам

Если каркасник можно собрать за пару месяцев, то возведение зданий из кирпича или газобетона может растянуться на несколько лет. Составьте план, опираясь на характеристики используемых материалов и количество рабочих рук. Внутренние помещения обычно отделывают от дальней комнаты к самой проходимой.

14. Согласуйте проект с администрацией

Проверьте предназначение участка в свидетельстве о собственности или выписке из ЕГРН. Проведите инженерно-геологические изыскания, затем получите кадастровый номер и присвойте дому адрес. Составьте проект и приложите его к заявлению, которое направите в местную администрацию, — там вам согласуют строительство.

Итоги

Эти правила помогут вам безопасно организовать строительство дома с нуля, без лишних затрат времени, сил и денег. Всегда начинайте с создания проекта, например, в программе Мой Дом 3D, — тогда будет проще оценить объем работ и составить план.

Понравилась эта новость? Подпишись на нас в соцсетях!