Каждому человеку необходимо где-то жить, поэтому недвижимость всегда была одним из самых востребованных товаров на рынке. Тем не менее цена на неё устанавливается, исходя из многочисленных составляющих, а на риски инвестиций влияют самые разные факторы. Как показали последние события, далеко не последнее место в этом списке занимают строительные материалы, рост цен на которые оказался просто феноменальным.

Стройматериалы и строительство

Рынок строительных материалов всегда был достаточно стабильным, поэтому небольшие колебания цен никого не удивляли и вопросов не вызывали. Большие строительные компании, начиная очередной проект, всегда закладывали в его стоимость риск некоторого повышения цен ещё на этапе планирования, и этого было вполне достаточно. Теперь же застройщики оказались перед целым рядом непростых решений, произошедшее повышение по ним ударило сильнее всего. Стоимость стройматериалов занимает значительную часть бюджета строительства, поэтому им волей или неволей придётся компенсировать новые затраты за счёт будущих покупателей. Даже частные лица почувствовали на себе произошедшие изменения, поскольку теперь стоимость будущего «дома мечты» может вырасти на десятки процентов.

Мировая проблема

Непростая ситуация с ростом цен сложилась не только в России, но и во всём мире. По словам экспертов, одну причину подобного явления выделить невозможно. Первая из них – сезонные колебания цен. Лето – самое подходящее время для проведения строительных работ, особенно если это касается частного сектора. В тёплое время года спрос на стройматериалы вполне ожидаемо возрастает, рынок реагирует на него самым «здоровым» образом, и цены идут в рост. Подобная картина наблюдается ежегодно, правда, масштабы её в этот раз оказались гораздо крупнее, но сезонные колебания стали лишь частью общей картины.

Ещё один фактор, повлиявший на общее повышение – подорожание сырья. К примеру, в случае с древесиной сказалось снижение объёмов заготовки. При возросшем спросе на древесину и уменьшившееся число предложений сыграли свою роль в том, что цена поползла вверх, и это коснулось всех строительных материалов, в основе которых лежит дерево. Выросла стоимость древесных плит разных видов, фанеры и, конечно же, пиломатериалов. Со стройматериалами, в изготовлении которых используется металл, немного другая история, здесь в дело вмешался рынок. Одна из причин – биржевое повышение цен на металл, вторая – экспорт. Спрос на строительные материалы возрос и за рубежом, а там их продавать выгоднее, поэтому предприятия, работающие на экспорт, сосредоточились на этом направлении, создавая на местном рынке дефицит.

В непростую ситуацию не могла не вмешаться пандемия коронавируса. Как только экономическая ситуация в странах стала выравниваться, среди жителей больших городов появилось немало желающих обзавестись загородным домом. В совокупности со всеми остальными факторами спрос оказался настолько велик, что производители перестали за ним успевать, и склады строительных материалов начали стремительно пустеть. Разумеется, производители тут же повысили цены, а следом за ними то же сделали и розничные сети. Цены повысились даже на газобетонные блоки, изготавливаемые из вполне доступного сырья.

Сколько будет продолжаться такая ситуация, никто сказать не может. Как ожидают эксперты, она постепенно нормализуется сама собой, но на это может потребоваться немало времени. О том, что за этот период произойдёт на рынке недвижимости и в сфере госзаказов, можно только гадать.

Понравилась эта новость? Подпишись на нас в соцсетях!