Одним из факторов для успешного заключения ипотечного договора, для получения жилищного займа, является оформление страховки. Если отказаться от нее, можно столкнуться с отказом в выдаче кредита или с достаточно высокими процентами. Многих потенциальных заемщиков интересует, зачем осуществляется страхование недвижимости при ипотеке, калькулятор нужно использовать или нет при расчетах и иные важные вопросы.

Необходимость страховки при ипотеке

В процессе заключения договора на получение ипотеки финансовые учреждения предлагают несколько вариантов страхования:

• защита жизни здоровья самого заемщика;
• титульное специальное страхование;
• защита имущества.

В основной массе финансовых учреждений имеет значение страхование жизни заемщика. Это один из самых важных факторов, на основании которого можно получить одобрение заявки. Банк страхует себя от возможных потерь.

Ипотечный кредит выдается на несколько лет, соответственно организации нужны гарантии, что взносы по займу будут поступать без перебоев, как непосредственно от самого заемщика, так и от страховой компании в случае возникновения какой-либо прописанной в договоре ситуации.

Как только заемщик застрахует свою жизнь, это позволит банку получить уверенность в том, что он не потеряет деньги, а клиент не останется без квартиры при наступлении непредвиденной ситуации.

Обязательной является страховка имущества. Квартира в период выплаты ипотечного займа находится в залоге у финансового учреждения. Если недвижимость будет испорчена, уничтожена, страховая должна будет компенсировать финансовому учреждению все потери. После того, как заемщик выплатит долг, договор автоматический перестанет действовать, права на жилое помещение сразу перейдут к собственнику.

Что касается титульного страхования, то оно оформляется для того, чтобы получить выплаты, если собственник теряет право на жилье. Данная страховка обязательно требуется первые три года, пока актуально законное право оспорить сделку. Как правило, оно актуально в том случае, если осуществляется двойная продажа квартиры.

Страховка и проценты по кредиту

Оформление страховки очень часто приводит к тому, что банк отказывается давать заемщику денежные средства. В некоторых случаях банк вполне может идти на риск, повышая ставку при ипотеке. За счет этого многие стараются компенсировать те или иные возможные риски.

Страховой случай

Изначально следует убедиться, что в договоре указана наступившая страховая ситуация. После этого потребуется собрать бумаги, которые будут являться доказательством страхового случая. Сюда можно отнести такие документы, как:

• свидетельство о смерти;
• справки из лечебного учреждения;
• бумаги, подтверждающие инвалидность и так далее.

Далее следует обратиться в страховую, где оформлялся договор.
Сотрудники подскажут, какие еще дополнительные справки следует предоставить, чтобы получить положенные выплаты. После этого обо всем, что произошло, нужно сообщить в банк.

Если с документами все в порядке, страховая всю положенную сумму по ипотеке перечисляет банку самостоятельно. Если после перечисления останется определенная денежная сумма, ее перечисляют клиенту.

Страховая не платит - что делать?

В подобной ситуации потребуется собрать все документы, речь о которых
велась выше. Чем будет больше доказательств, тем больше вероятности выиграть суд. В судебные инстанции необходимо обращаться в обязательном порядке. Без этого добиться справедливости будет просто невозможно.

Судьи примут все подтверждающие бумаги и справки. Если докажут, что страховой случай действительно наступил, заявитель в обязательном порядке выиграет дело. Соответственно, суд присудит компании всю сумму страховки и плюс к этому компенсацию за причиненный моральный ущерб заявителю.

Здесь важно понимать, что, если перед проставлением подписи страхового соглашения человек утаил определенные факты, касающиеся проблем со здоровьем, влияющих на ситуацию с кредитованием, дело можно проиграть.

Где оформить страховку по ипотеке?

Для получения ипотечного займа надежные и выгодные условия
предлагает большое количество финансовых учреждений. Кроме того, есть надежные и проверенные годами страховые организации, не привязанные ни к одному финансовому учреждению. Среди самых популярных можно выделить следующие:

• Сбербанк страхование;
• ВТБ страхование;
• Росгосстрах;
• Ингосстрах;
• РЕСО-Гарантия.

Полный список Сбербанком аккредитованных страховых организаций можно изучить на официальном сайте этого учреждения. Банк в данном случае не выступает на стороне ни одной из страховых компаний. Клиентам предоставляется полное право самостоятельно выбрать ту организацию, которая по их мнению будет предлагать самые комфортные и выгодные условия.

Понравилась эта новость? Подпишись на нас в соцсетях!