Иркутск решили выбрать в качестве региона, где проведут испытания по использованию жилищных сертификатов. О запуске такого пилотного проекта рассказали чиновники из министерства дорожного хозяйства и строительства Иркутской области. Жилищными сертификатами называются ценные бумаги, прошедшие регистрацию Центробанка под гарантии иркутской Корпорации развития, акции которой на все 100% находятся в собственности Иркутской области.

Реализация проекта

Из компетентных источников стало известно, что данный новый проект уже начали воплощать в реальность. На данный момент удалось получить разрешение на возведение дома. Экологическую экспертизу тоже удалось пройти и на данном этапе производится выпуск сертификатов. Специалисты Иркутской области занимаются данным вопросом совместно с Центральным банком страны.

По словам министра, стоимость одного квадратного метра жилья по таким сертификатам будет находиться в пределах доступности. На данный момент планируется на квартиры в Иркутске установить данный показатель на планке в 42,5 тысячи российских рублей, в то время как среднерыночный показатель находится на значении в 45 тысяч.

Использование сертификатов

Преимущество жилищных сертификатов заключается в возможности поэтапной покупки. Сперва человек приобретает сертификат на 30% стоимости квартиры. В следующих этапах он уже самостоятельно решает, сертификат на какое количество квадратных метров приобрести. Таким образом, квартира приобретается постепенно. В самом начале сотрудничества с дольщика подписывается так называемый предварительный договор купли-продажи объекта, благодаря чему застройщик, приступая к работе, будет уверенным, что всего квартиры в новом доме будут куплены, а у него будут средства на ведение строительных работ. Есть от такого сотрудничества выгода правительству Иркутской области: дольщики не будут обмануты застройщиками, которые в свою очередь не станут укрываться от уплаты налогов в бюджет.

Реализация проекта с жилищными сертификатами в Иркутской области

Первый дом, квартиры в котором люди смогут приобретать жилье через жилищные сертификаты будет возведен на улице Багратиона. Начало строительных работ запланировано на начало 2017 года. По плану в доме будет 16 этажей с однокомнатными и двухкомнатными квартирами. Общая площадь составит 5223 квадратных метров. Дом планируют сдать в эксплуатацию и полностью рассчитаться по всем жилищным сертификатам в 2018 году. Если результаты пилотного проекта в Иркутской области окажутся положительными, будет проводиться его внедрение и в иных регионах страны.

Понравилась эта новость? Подпишись на нас в соцсетях!