Для того, чтобы увеличить площадь квартиры, многие прибегают к присоединению балконов и лоджий к комнатам. Такая перепланировка квартиры имеет как свои плюсы, так и минусы, которые необходимо тщательно взвесить прежде, чем начать демонтировать оконные рамы, балконную дверь или ломать внешнюю стену. Ттакже следует отметить, что такое присоединение требует осуществить cоответствующее согласование перепланировки квартиры, о чем мы ещё поговорим в конце нашей статьи.

Самым главным плюсом такого совмещения, безусловно, является увеличение площади помещения, что никогда не бывает лишним, а кроме того, увеличивает рыночную стоимость жилья. Самые частые примеры использования этой дополнительной площади приведены в таблице, однако каждый может выбрать вариант использования новой части комнаты, исходя из своих потребностей и предпочтений.

В гостиной присоединенная площадь может использоваться как:                                         

• Зона отдыха с домашним кинотеатром;
• Оранжерея;
• Кабинет

В кухне:

• Рабочая зона для приготовления пищи (плита с вытяжкой, рабочий стол)
• Кладовая (шкафы для хранения припасов, холодильник)

В детской

• Игровая зона;
• Рабочая зона с письменным столом и ПК;
• Место для занятий хобби

В спальне

• Гардеробная;
• Мастерская домашнего умельца, например, швейная машинка, стол для раскроя и т.д.;
• Туалетный столик

Кроме того, помимо лишних квадратных метров, такая перепланировка позволяет увеличить естественное освещение комнаты и делает ее пространство более «воздушным».

Реализовать присоединение балкона к комнате можно двумя путями:

1. Облегченный вариант, когда убирается оконная рама и балконная дверь. В этом случае оставшийся кусок стены под подоконником оформляется в виде барной стойки или тумбы, на которой можно разместить полки под посуду, книги или цветы
2. Более сложная реконструкция с демонтажем стены. В этом случае пространство еще более увеличивается, открывая простор для самых интересных и оригинальных дизайнерских решений. Например, популярны круглые или фигурные арки. В последнее время очень часто в проеме устанавливаются раздвижные стеклянные перегородки, которые смотрятся стильно и очень функциональны с точки зрения теплосбережения.

Самым большим минусом подобного переустройства является необходимость получения разрешения на нее, поскольку она рассматривается законодательством, как перепланировка квартиры. А получить разрешение на присоединение лоджии или балкона в чистом виде невозможно- их обязательно должны разделять распашные или раздвижные двери. Однако после согласования перепланировки эти двери можно убрать и вернуть их назад только если понадобится точное соответствие планировки квартиры документам БТИ.

Источник: http://resog.ru/

Понравилась эта новость? Подпишись на нас в соцсетях!