При покупке итальянской недвижимости важно в первую очередь определиться с регионом, а затем подумать про тип недвижимости. Здесь выбор является достаточно разнообразным, сделок по покупке и продаже недвижимости Испании заключается большое количество, а принять правильное решение оказывается не всегда просто.

Апартаменты

Так называют в Испании квартиры. Рынок апартаментов является достаточно большим. Особенность данной недвижимости состоит в большом количестве спален. Чаще всего апартаменты находятся в высотных домах, где три этажа и более.

Выбрав двухспальные апартаменты можно стать владельцем огромной квартиры, где помимо этих спален будет еще детская, гостиная, кухня и санузел. Несколько строений образуют жилой комплекс, территория которого имеет спортивную и детскую площадки, зону для отдыха, а так же общий бассейн, реже несколько бассейнов. Каждый владелец апартаментов получает место в закрытом гараже или на открытой парковке. Жилые комплексы могут находиться как в центральной городской части, так и на побережьях.

Апартаменты часто арендуют. Если недвижимость покупается с целью дальнейшей сдачи объекта в аренду, следует покупать объект в городах, где часто жилье арендуют студенты, рабочие и молодые семьи.

Цены апартаментов очень сильно могут отличаться. На их формирование влияют престижность района, удаленность от побережья, наличие парковок и зоны отдыха, объектов инфраструктуры. Так как на последних этажах часто обустраиваются двухэтажные апартаменты и пентхаус, стоимость квартир на высоких этажах оказывается обычно большей.

Бунгало

В поселках Италии очень часто можно увидеть бунгало. Это в большинстве случаев многоуровневые дома с несколькими хозяевами, обычно от 2 до 4. Каждый домовладелец в бунгало имеет свой вход и земельный участок. В таком жилье обычно насчитывает 2-3 спальни.

В поселке присутствует открытая парковка или гараж, может располагаться общий бассейн или даже несколько бассейнов. Площадь бунгало (которые сегодня на американский манер еще могут называть танхаусами) является больше площади апартаментов, при этом стоимость такой недвижимости оказывается меньше, стоимости частного дома.

Бунгало помогает несколько сэкономить, ведь оплата коммунальных счетов и прочих услуг производится коллективно. Если объект располагается неподалеку от моря, его легко можно будет сдать в аренду.

Вилла

Виллами в Испании называются отдельные дома, площадь которых является очень большой. Приняв решение выбрать и купить собственный дом в Испании, покупатель вместе с домом получает земельный участок, сад, в большинстве случаев еще и бассейн. В доме обычно присутствует несколько ванных комнат и спален.

В поселках Испании строят небольшие вилы, стоимость которых не особо превышает стоимость бунгало. Можно приобрести виллу, возведенную по типовому проекту, а можно купить земельный участок и возвести дом по собственному проекту. Стоимость таких домов стартует от 500 тысяч евро. Максимальный предел отсутствует.

Покупая виллу, нужно подготовиться к постоянным тратам на ее содержание. Обычно приходится пользоваться услугами уборщиц, садовников, чистильщиков бассейна, охранников и прочего обслуживающего персонала.

Земельный участок

Если недвижимость по типовым проектам не привлекает, можно приобрести землю и построить дом по своему усмотрению. Сегодня почти вся земля Испании находится в собственности и ее можно перекупить. Ни каких ограничений на приобретение земли в стране для граждан иного государства нет.

При покупке участка, где уже ведутся строительные работы, придется заплатить 7% налога. Если в ближайшее время застройка не планируется, придется заплатить 16%. Строительные работы на участке можно начать только после получения соответствующей лицензии. Проект застройки должен соответствовать всем требованиям, а они в каждом регионе оказываются свои.

Коммерческая недвижимость

Граждане иной страны могут в Испании приобретать коммерческую недвижимость, к числу которой относятся магазины, рестораны, гостиницы, бары и пр. Инвестиции в такую недвижимость считаются оправданными, потому как с каждый годом Испанию посещает все большее количество туристов. Можно покупать как уже готовый бизнес, так и пустое помещение, которое будет обустраиваться под конкретные цели.

Понравилась эта новость? Подпишись на нас в соцсетях!