Сегодня в крупных и не очень российских городах возводится большое количество жилых домов. Новостроек настолько много, что потенциальным покупателям жилья зачастую очень непросто сделать выбор. По мнению специалистов строительной области, существует всего 3 критерия, которые позволяют сузить круг поиска новостройки всего до нескольких объектов.

Первый критерий, на который стоит обращать внимание – это расположение ЖК, второй – на каком этапе строительства находится новостройка, а третий важный критерий – тип дома: кирпичный, панельный или монолитный.

Первый и второй критерий индивидуальны. Потенциальные покупатели в этом случае основываются только на личных предпочтениях. Когда же речь заходит о типах домов, важно чётко представлять преимущества и недостатки каждой технологии, а также особенности отделки.

Чем отличаются различные типы новостроек

Сегодня популярностью на рынке недвижимости пользуются панельные, монолитные и монолитно-кирпичные дома. Новостроек из кирпича, какими они были в середине прошлого века, сегодня просто не существует. Главная причина – чересчур высокая себестоимость.

Сегодня муссируется вопрос, что в ближайшем будущем на пик популярности выйдет технология строительства деревянных многоэтажек, но в настоящее время запущено всего несколько подобных проектов в Москве и нескольких крупных городах.

Стоить понимать, что застройщик выбирает тип дома в зависимости от климата, грунта, сейсмологичности региона, производственных ресурсов, наличия материалов и финансовых возможностей.

Спецтехника на стройплощадке

Какой бы тип дома не возводился, представить строительную площадку без спецтехники просто невозможно. Для подготовительных работ, которые включают выравнивание и очистку территории, используют различные машины на базе гусеничных тракторов: корчеватели, кусторезы, разрыхлители, а так же широкий ассортимент навесного оборудования для различных видов работ. Решить вопрос с поставками запчастей к любой строительной спецтехнике можно на imachinery.ru.

При устройстве фундамента работают погрузчики и гусеничные экскаваторы, канавокопатели, дорожные катки, а также трамбующие и вибрационные машины. Специальная техника на стройке используется и для сваебойных и бетонных работ: различные виды буровых машин, вибропогружатели, дизель-молоты, паровоздушные молоты и копры.

На любом этапе строительства очень важно обеспечить бесперебойность работы. Поэтому сегодня многие застройщики предпочитают покупать для строительной техники запчасти Caterpillar. Это гарантирует оперативное решение возникших проблем и бесперебойную работу техники на строительной площадке.

Панельные дома

Панельные новостройки пользуются огромной популярностью в первую очередь из-за бюджетной себестоимости. Сам процесс строительства чем-то сродни игре в конструктор. Панельным домам застройщики отдают предпочтение, если необходимо построить бюджетное жильё и предполагается массовая застройка. К преимуществам этого вида строительства можно отнести минимальный набор строительного оборудования и техники и, как следствие, относительно невысокую стоимость жилья.

Среди основных недостатков панельных домов называют недостаточную звукоизоляцию, высокий риск образования трещин из-за нарушений в технологии строительства, ограничения по выбору местности, низкие теплоизоляционные качества.

Монолитные дома

При этой технологии строительства здание возводят из бетонной смеси, заливая монолит прямо на строительной площадке. Иногда застройщики для экономии используют готовые плиты из железобетона. Такое строительство называют монолитно-панельным. Среди основных его преимуществ называют свободную планировку, практически идеально гладкие стены и потолки, а также равномерную осадку дома. Главный и практически единственный недостаток – высокая стоимость квартир в монолитных домах.

Монолитно-кирпичные дома

Широкое распространение сегодня получило монолитно-кирпичное строительство, в котором соединились преимущества различных видов материалов. Среди преимущество данного типа строительства стоит назвать быстроту строительства, свободную планировку и высокое качества жилья. Недостаток у этого вида строительства единственный – высокая технологичность, которая не позволяет сэкономить и обуславливает дороговизну жилья.

Понравилась эта новость? Подпишись на нас в соцсетях!