Архитектура RSS-трансляция Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в Google+ Читать в LiveJournal


+1 0
0
-1 0






Как ни странно, но в Японии назревает небывалый жилищный кризис. Из-за стремительного старения нации и перенаселенности мегаполисов в сельской местности растет количество заброшенных домов. Эксперты прогнозируют, что буквально через 15 лет такой призрачной недвижимости появится около 20 миллионов единиц. Власти маленьких населенных пунктов весьма озабочены этой проблемой и готовы даже идти на кардинальные меры: одни дома выставлены на торги за символическую плату, другие отдают даром, а за некоторые даже готовы доплатить.


Японское правительство запустило программу, по которой раздает жилье бесплатно либо продает за символическую плату.

Японское правительство запустило программу, по которой раздает жилье бесплатно либо продает за символическую плату.


Эпоха тотальной урбанизации не обошла стороной и Японию. И даже несмотря на то, что из-за нехватки земельных площадей в Токио около 70% населения живет в крошечных квартирах, люди не стремятся покидать мегаполис, чтобы поселиться в больших домах, расположенных в сельской местности. К сожалению, в последнее время в маленьких городах и деревнях все больше благоустроенного жилья остается без присмотра.

В маленьких городах и селах Японии уже пустуют целые улицы.

В маленьких городах и селах Японии уже пустуют целые улицы.


Многие брошенные дома в Японии находятся в очень хорошем состоянии и даже несмотря на то, что в стране действует налог на покинутое жилье, хозяева или наследники не желают там жить.

Каждое заброшенное жилище имеет свою грустную историю.

Каждое заброшенное жилище имеет свою грустную историю.


И у каждого одинокого жилища своя трагическая история: хозяева некоторых просто уехали в большой город, а есть дома, где кого-то убили или в нем совершили самоубийство, или умер кто в одиночестве, и они теперь считаются несчастливыми – их попросту никто не хочет покупать.

Заброшенные дома в хорошем состоянии, в которые можно заселиться даром (Япония).

Заброшенные дома в хорошем состоянии, в которые можно заселиться даром (Япония).


Вот так и появляются пустующие помещения, которые местные власти любыми способами стараются пристроить, поэтому и разработали социальную программу, с помощью которой пытаются исправить сложившуюся ситуацию. О подобных проблемах и о том, как другие страны с ними справляются, рассказывали авторы на страницах Novate.ru.

Даже красота окружающего ландшафта не прельщает молодежь переезжать жить в деревню (Япония).

Даже красота окружающего ландшафта не прельщает молодежь переезжать жить в деревню (Япония).


Представители общин и префектур ищут новых хозяев для заброшенных домов, размещая объявления на сайте Аkiya banks, потому что не хотят, чтобы их населенные пункты в скором времени превратились в города и деревни-призраки.

Дом продается за символическую плату в префектуре Исикава (Япония).

Дом продается за символическую плату в префектуре Исикава (Япония).


Примечательно, что в графе "стоимость" напротив многих жилых помещений стоит – 0, ну а остальные цены могут варьироваться от $4000 - $200 000. Естественно, при покупке даже при упрощенной бюрократической процедуре, которая распространяется на такого рода дома, придется заплатить некоторые местные налоги, комиссию агентству недвижимости и оплатить услуги риэлтора, но это сущие копейки по меркам стоимости городского жилья.

На восстановление старинных домов местные власти обещают новым владельцам выделить деньги (Япония).

На восстановление старинных домов местные власти обещают новым владельцам выделить деньги (Япония).


Чтобы восстановить заброшенные дома, которые находятся в полуразрушенном состоянии, а это, как правило, старинные постройки с уникальной архитектурой строения, местные власти обещают выделить новым владельцам значительную сумму денег на капитальный ремонт и особую форму субсидирования, чтобы как можно скорее помещение приобрело надлежащий вид.

В пустующие дома бесплатно могут въехать только молодые семьи с маленькими детьми (Япония).

В пустующие дома бесплатно могут въехать только молодые семьи с маленькими детьми (Япония).


Конечно же не обошлось и без некоторых обязательных условий и нескольких подводных камней, поэтому сменить тесноту городских квартир на большую жилплощадь в тихой деревушке смогут не все.

Местные органы бесплатно предоставляют жилье только молодым семьям с детьми с определенными возрастными ограничениями, которые гласят: родители должны быть не старше 43 лет, а дети – не старше возраста учеников младших классов.

Пустующие деревенские дома ждут новых хозяев (Япония).

Пустующие деревенские дома ждут новых хозяев (Япония).


И еще одно непременное условие – семьи обязаны переехать в этот населенный пункт и непременно проживать в нем, а не просто приезжать в отпуск или на каникулы. Так что желающие иметь дармовую дачу в Японии могут забыть о своих радужных мечтах.

В Японии за пустующий дом приходится платить налог.

В Японии за пустующий дом приходится платить налог.


Таким образом правительство пытается убить двух зайцев сразу: разгрузить мегаполисы и приостановить вымирание малых населенных пунктов. Кроме условий есть еще и немалые риски в виде запутанного законодательства о правах собственности. Ведь в любой момент бывший владелец, который не давал согласие на отчуждение своей собственности, может потребовать ее вернуть назад. Поэтому иностранцам, которые загорелись идеей получить дармовое жилье, надо очень хорошенько все обдумать и взвесить, прежде чем решиться на такую авантюру.

Если ситуация не изменится, то к 2033 году в Японии заброшенных домов будет около 20 миллионов.

Если ситуация не изменится, то к 2033 году в Японии заброшенных домов будет около 20 миллионов.


С подобной проблемой сталкиваются и вполне благополучные страны старой доброй Европы. Так, власти Сардинии выставили на продажу 200 домов по цене – 1 евро! Но такой щедрости есть свои объяснения и, конечно же, весьма непростые условия, с которыми может справиться далеко не всякий богатый человек.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:




Присоединяйтесь на Facebook, чтобы видеть материалы, которых нет на сайте:


3981
8.12.2018 20:29
В закладки
Версия для печати



Смотрите ещё